全房通APP是款专业的租房信息管理软件。它可以为用户提供专业的租房一站式服务,可以房产经纪人提供全方面的业务管理功能,批量快速处理公寓租房等信息,非常不错。
1、全面
产品功能极为全面,拥有50+独创功能,引领行业发展;服务方面,能够提供覆盖全国的软件、硬件支持,可帮助用户进行系统设定,并提供新增功能的培训。
2、细致
注重业务细节,通过产品细节帮助公寓管理者了解业务运营真实状况。可通过产品解决方案帮助长租公寓企业避免损失,产生额外收益。
3、安全
通过系统设置帮助公寓租赁企业规避营业风险,使用阿里云服务,数据安全有保障。
4、落地
契合长租公寓行业运营场景,创始团队有11年公寓运营经验,从实际业务场景中发现长租公寓运营痛点,并通过产品向行业提供解决方案。
1、代理合同配置
不同房源的代理合同“违约责任”条款差异很大,可按房源种类配置代理合同,房源种类分为毛坯房、简装房、改装房、精装房等,避免产生损失。
2、支持多种物业形态
租金可按照月或平米计算统计,适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。
3、维修方案设定
维修板块权利及义务查询费时费力,可将双方约定的维修条款录入系统,发生维修时便捷查询;重大维修可折合成免租期,为公寓带来额外利润。
4、锁定租约
在出租合同签订中,有几个常见场景会导致公寓企业出现损失,如合同到期日在春节等行业淡季,公寓需承担空置损失;租约到期日临近代理到期日,导致无法出租;租约到期日超过房东代理期,房东不续约导致损失。系统会自动匹配代理合同,对照条款,避免出现上述情景,避免公寓出现损失。
5、代理合同审核功能
管理者可设定收房代理合同签约规则,业务员上传合同时系统自动扫描,如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者,并禁止业务员完成签约,避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如:代理期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元时,提醒管理者单独审核,审核通过后方可进入下一流程。
6、定金抵扣房租
租客定金可支持抵扣租金,交定金后系统自动生成流水,避免员工私收定金;如租客交定金后需要换房,历史定金可直接转移关联至新房间。
7、房间配置记录
每间房源生成单独的配置记录,即便业务员离职、管家更换也能轻松查询房内配置,代理合同结束退房时,系统自动弹出配置清单,要求业务员追述配置物品去向,避免造成损失。
8、出租合同审核功能
管理者可设定租客端签约规则,业务员上传合同时系统自动扫描,如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者,并禁止业务员完成签约,避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如:退租时退还押金大于100元/续签时租金涨幅低于50元时,提醒管理者单独审核,审核通过后方可进入下一流程。
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